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SCPI Perial Hospitalité Europe : patrimoine

Perial AM

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Perial Hospitalite Europe, rappelons en les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable, présente dans le classement des meilleures SCPI et créée en 2020 par la société de Gestion Perial AM. Son prix de souscription unitaire est de 181€ et son minimum de souscription, en pleine propriété, est de 905€. La valeur de retrait de la SCPI Perial Hospitalité Europe est de 165,61€ permettent donc de calculer des frais de souscription de 8,5%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 10,8%.

Les dernières communications de la société de gestion sur la SCPI diversifiée font apparaître une capitalisation de 333,1 M€. Son Taux de Distribution (TD) pour l’année 2024 est de 4,02%.

La répartition typologique de son patrimoine est la suivante :

  • 61% sur des actifs de santé et d’éducation
  • 37,9% sur des actifs d’hôtels, tourisme et loisirs
  • 1,1% sur des actifs alternatifs et résidences étudiantes

Sa répartition géographique est, quant à elle, axée sur l'Etranger à 100%. En plus d'être une SCPI internationale, ses investissements en Allemagne lui confèrent le statut de SCPI Allemagne. Ces derniers ont la particularité d'offrir une fiscalité plus douce. En effet, plus précisément, Perial Hospitalité Europe s’implante à :

  • 67,5% en Allemagne
  • 17,6% en Espagne
  • 11,4% en Italie
  • 3,5% au Pays-Bas

Les 29 immeubles de la SCPI sont occupés à 98,1% à la fin de l’année 2024.

Dans les autres indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui est de 12 jours. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente.

Pour se rendre compte du patrimoine de la SCPI Perial Hospitalité Europe, voici quelques exemples d’actifs détenus en portefeuille.

Les caractéristiques du patrimoine de Perial Hospitalité Europe

Prépondérance
Diversifiée
Nombre d'immeubles
29
Nombre de locataires
28
Taux d'occupation financier
98,10 %

Répartition du patrimoine de Perial Hospitalité Europe

Répartition sectorielle

Au 31/12/2024

Répartition géographique

Au 31/12/2024

Exemples d'acquisitions

Localisation du patrimoine Typologie de bien Date d'acquisition Surface m² Prix d'acquision €
Verwaltung Campus - Herford - Allemagne Santé 09/2022 6 300 de 5 à 50 M€
106 Via Dante Alighieri - Lido di Jesolo - Italie Hôtel 07/2022 13 100 de 5 à 50 M€
Burghausen, Allemagne Santé 07/2022 4 100 de 5 à 50 M€
Lindlar Clinique - Allemagne Santé 06/2022 10 500 de 5 à 50 M€
Portefeuille de 4 hôtels B&B - Espagne Hôtel 05/2022 13 100 de 5 à 50 M€
Portefeuille de 5 hôtels B&B - Espagne Hôtel 12/2021 13 300 de 5 à 50 M€
Seniorenwohnpark Am Erbach - Homburg - Allemagne Santé 10/2021 11 600 de 5 à 50 M€
Grenade - Espagne Habitation 06/2021 1 300 de 5 à 50 M€
61 Noordvest - Schiedam - Pays-Bas Santé 06/2021 1 300 de 5 à 50 M€
Philadelphia Care - Hoensbroek - Pays-Bas Santé 12/2020 5 800 de 5 à 50 M€
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