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Nouvelle venue sur le marché de la pierre papier, Telamon Borea affiche l’ambition de rejoindre le cercle des meilleures SCPI. Portée par un environnement favorable et sa société de gestion, elle se distingue grâce à trois leviers :
Un objectif de rendement compétitif : Pour se faire une place dans un environnement devenu concurrentiel, Telamon Borea vise un taux de distribution autour de 6,5%.
Un savoir-faire déjà éprouvé : La SCPI bénéficie de l’expérience de sa société de gestion, Telamon, qui a déjà démontré sa maîtrise dans l’investissement immobilier à travers d’autres fonds grand public.
Une distribution pensée pour l’investissement à crédit : Contrairement à la majorité des SCPI, Telamon Borea adopte une distribution mensuelle. Un mode de versement encore peu répandu, particulièrement adapté aux investisseurs recourant au financement par emprunt.
Telamon Borea est une SCPI à capital variable, pilotée par la société de gestion Telamon. Introduite sur le marché de la pierre papier en 2025, elle s’inscrit dans une stratégie de croissance, visant à renforcer la position de sa société de gestion sur la scène de l’investissement immobilier.
Ce n’est toutefois pas la première incursion de Telamon sur les placements grand public. En 2015, elle avait déjà lancé l’OPCI Foncière 86, un organisme de placement collectif immobilier spécialisé dans les parcs d’activités. Avec Telamon Borea, la société de gestion franchit un nouveau cap en élargissant son périmètre d’action à un univers immobilier plus vaste, qui se démocratise de plus en plus.
Le nom de cette SCPI, tout comme celui de sa société de gestion, puise son essence dans la mythologie grecque. Telamon désigne un atlante - figure masculine sculptée servant de pilier à un édifice - symbole de force et de stabilité. Borea, quant à lui, renvoie à Borée, le vent du Nord personnifié, traversant les plaines avec puissance.
Un nom évocateur, chargé de sens, qui traduit la philosophie portée par la SCPI. Il illustre en effet la vocation de Telamon Borea à faire face aux turbulences du marché immobilier, qu’il s’agisse de la montée des taux d’intérêt ou des incertitudes politiques et économiques. La SCPI aspire donc à porter les valeurs de résilience et d’ancrage, en écho à ses racines mythologiques.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Pour se faire une place sur un marché concurrentiel, Telamon Borea souhaite diversifier son patrimoine, en phase avec les tendances actuelles (bureaux, commerces, santé). L'objectif affiché est ainsi d’offrir une performance durable à ses associés, en misant sur une exposition répartie entre plusieurs classes d’actifs.
Si cette nouvelle SCPI adopte une approche multiple, elle reste fidèle à l'ADN historique de sa société de gestion. Telamon Borea privilégiera donc des investissements dans les actifs logistiques, les locaux d’activités ainsi que dans l’immobilier industriel ; des secteurs où Telamon s’est déjà illustrée.
Sur le plan géographique, la SCPI vise également une diversification entre la France et l’international. Au moins 50% de ses investissements sera réalisé hors de l’Hexagone, avec une cible sur l’Europe de l’Ouest, en Espagne, au Royaume-Uni, en Irlande et en Italie.
En s’appuyant sur cette double diversification, à la fois sectorielle et géographique, Telamon Borea souhaite afficher un taux de distribution annuel non garanti de 6,25%. En servant ce rendement, la SCPI européenne devrait sans aucun doute faire partie des meilleures SCPI.
Si Telamon Borea fait son entrée sur un marché encore inédit pour elle, elle peut surfer sur l’expertise de sa société de gestion. Créée il y a plus de 30 ans et agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) depuis 2014, Telamon s’est en effet déjà illustrée dans la gestion de fonds grand public. Depuis 2016, elle administre un portefeuille évalué à 1,5 milliard d’euros, occupé par 480 locataires.
Dans le prolongement de ce savoir-faire, Telamon Borea ambitionne d’obtenir prochainement le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Une distinction exigeante, qui viendrait renforcer la crédibilité de la SCPI tout en lui offrant une meilleure visibilité auprès des épargnants.
Telamon Borea souhaite démocratiser l’investissement immobilier. Pour cela, elle se veut relativement accessible avec un ticket d’entrée à 1.000 euros, soit l’achat de 4 parts à 250 euros. Durant la période « sponsor », le prix de la part s'élève à de 237,50 €, applicable aux souscriptions intervenues dans la limite d’un montant total des souscriptions de 10 millions d'euros.
Afin de rendre plus digeste l’investissement à crédit, la SCPI versera de manière mensuelle les dividendes et permettra également les versements programmés. Une méthode de distribution qui séduit de plus en plus d’épargnants.
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Telamon Borea : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Telamon, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.