La SCPI LOG IN confirme son dynamisme au 2e trimestre 2025
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI LOG IN a poursuivi une trajectoire de croissance solide, marquée par une collecte brute de 16,3 millions d’euros. Cette performance porte sa capitalisation à 192,1 millions d’euros au 30 juin 2025. Le succès rencontré illustre l’intérêt croissant des investisseurs pour une stratégie qui s’appuie sur des tendances structurelles fortes : l’essor du e-commerce, la relocalisation industrielle et la volonté européenne de renforcer sa souveraineté économique.
L’évolution du marché immobilier logistique et industriel, dans lequel la SCPI LOG IN concentre ses investissements, explique en partie cet engouement. Les besoins accrus en entrepôts modernes, en hubs de distribution et en plateformes de stockage se traduisent par une demande soutenue et une occupation optimale des actifs.
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Un portefeuille diversifié et résilient en Europe
Le patrimoine de la SCPI LOG IN, dirigé par la société de gestion Theoreim, compte aujourd’hui 14 actifs répartis dans cinq pays européens : l’Allemagne, l’Italie, le Royaume-Uni, l’Espagne et l’Irlande. Cette diversification géographique constitue un atout majeur, car elle permet de mutualiser les risques tout en bénéficiant des dynamiques locales propres à chaque marché.
L’intégralité du portefeuille affiche un taux d’occupation financier de 100%, garantissant une stabilité des revenus locatifs. Par ailleurs, la durée ferme moyenne des baux atteint 9,2 ans, ce qui offre une visibilité à long terme et conforte la solidité du modèle. Deux acquisitions supplémentaires sont en cours, dont une déjà sécurisée en Italie. Ces opérations devraient permettre d’accroître la diversification et de soutenir le rythme de la collecte, en cohérence avec les objectifs fixés pour l’année.
La valeur vénale du portefeuille s’élève à 156,6 millions d’euros, en progression de +0,09% à périmètre constant et hors effet de change. Cette évolution, bien que mesurée, confirme la stabilité des actifs détenus dans un contexte économique européen marqué par des incertitudes.
Rendement et perspectives pour les investisseurs
Le rendement demeure un indicateur clé pour les associés de la SCPI LOG IN. Au cours du deuxième trimestre 2025, un dividende brut de 3,80€ par part (soit 2,91€ net) a été distribué. Sur l’ensemble du semestre, le total atteint 5,76€ par part. Ces niveaux s’inscrivent pleinement dans l’objectif annoncé pour l’année, situé entre 6% et 6,5% brut. Cela devrait permettre à la SCPI de maintenir sa position dans le tableau des meilleures SCPI 2025.
Cette régularité dans la distribution illustre la capacité de la SCPI LOG IN à générer un revenu attractif et pérenne, en ligne avec les attentes du marché. Le positionnement sur la logistique et l’immobilier industriel continue d’apparaître comme une réponse pertinente aux évolutions de l’économie européenne.
Les perspectives de développement restent favorables, portées par des tendances structurelles durables et une gestion active du portefeuille. L’intégration progressive de nouveaux actifs devrait consolider la stratégie et soutenir la croissance à moyen terme. La SCPI LOG IN confirme ainsi sa volonté d’offrir une exposition diversifiée et résiliente à un secteur en pleine transformation.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI LOG IN.
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