Pierval Santé élargit son champ d’investissement. Pour la première fois depuis son lancement, la SCPI réalise l’acquisition d’un premier bien immobilier de santé dans la capitale parisienne. Pour cet actif, la SCPI a déboursé un montant supérieur à 3 millions d’euros qui devrait servir un rendement acte en main supérieur à 6%.

Cette nouvelle acquisition marque une nouvelle étape dans la stratégie de développement de ce fonds immobilier : celle de l’opportunisme et de la flexibilité. Jusqu’à présent, essentiellement présente en régions et à l’étranger, la SCPI, dirigée par la société de gestion Euryale AM, aspire à élever ses performances dans l’objectif de faire partie des meilleures SCPI de santé 2025.

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Une localisation stratégique pour cet actif

Le bien immobilier est situé au 1 rue Cassette dans le 6ème arrondissement de Paris, l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité de boutiques hauts de gamme notamment Le Bon Marché avec un chiffre d’affaires de 114 millions d’euros en 2023.

Le quartier est également reconnu pour son patrimoine culturel et artistique. Parmi les monuments historiques figurent le musée de la Monnaie et le musée Eugène Delacroix. Il y a également l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts (ENSBA), un établissement public qui regroupe plusieurs disciplines dans le domaine de la peinture, de la sculpture et de la gravure. Elle accueille de nombreux étudiants français et étrangers.

Un actif exploité dans le cadre d’un sale and leaseback

Au-delà de sa localisation, l’actif se démarque également par son locataire. Il est actuellement exploité par un cabinet de kinésithérapie dont le nom n’a pas filtré.

Il est loué dans le cadre d’un contrat en sale and leaseback, un système d’opération qui consiste pour une entreprise à céder son bien immobilier pour en devenir locataire. Cette nouvelle acquisition à Paris vient enrichir le portefeuille de la SCPI qui dispose de près de 260 actifs dont 32% sont implantés en France.