Altixia Cadence XII revient à Madrid pour la seconde fois et acquiert un parc de bureaux. Acquis pour un montant de 7,2 millions d’euros, cet immeuble dispose d’une surface exploitable de 4.568 m², accompagnée de 71 places de stationnement, permettant de fluidifier les entrées et sorties depuis le site.
Cette acquisition pose une nouvelle pierre à son édifice érigé en Europe. La SCPI s'est, en effet, ouverte récemment aux investissements sur le Vieux continent, une stratégie insufflée par sa société de gestion Altixia REIM. Grâce au déploiement de cette stratégie, la SCPI pourait offrir des avantages fiscaux à ses associés et rivaliser avec les meilleures SCPI du marché.
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Un actif remis aux standards
Annoncé dans un communiqué, l’actif répond aux standards actuels, sans pour autant qu'il en précise les composantes. Ces critères, bien que vastes, concernent principalements ces points :
- les normes environnementales,
- la consommation énergétique,
- l’accessibilité.
Ces composantes affirment par ailleurs l’engagement qu’a pris Altixia Cadence XII envers son portefeuille : détenir des immeubles vertueux, un clin d'oeil à sa labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable). La SCPI écologique espère ainsi valoriser son portefeuille immobilier sur le long terme. Cette remise à niveau permet également à des locataires de renom d’y exploiter leurs affaires, d’autant plus qu’ils bénéficient d'un bassin tertiaire propice à la croissance.
Ciudad de la Imagen, un quartier en plein essor
Quartier prisé à l’ouest de Madrid, la Ciudad de la Imagen regroupe des entreprises reconnues, principalement spécialisées aux métiers du son et de l'image. Les plus grands noms du site regroupent Telemadrid, la chaîne de télévision régionale qui en a fait son siège, ou encore l’École de Cinématographie et de l’Audiovisuel. Du fait de leur localisation, ces enseignes bénéficient d'un réseau de distribution optimal à proximité directe de la capitale.
Cette renommée permet à la SCPI Altixia Cadence XII de bénéficier de revenus locatifs stables, d’autant qu’elle signe majoritairement des baux de longue durée avec ses locataires. Ce positionnement lui permettrait donc d’afficher de meilleurs résultats, à la fois en termes de dividendes que de distribution.
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