Une dynamique immobilière favorable soutient les ambitions de la SCPI PF Grand Paris
Le premier trimestre 2025 confirme ce regain d'intérêt pour la pierre. Les investissements immobiliers en France ont atteint 3,4 milliards d’euros, enregistrant une hausse notable de 67% par rapport au même trimestre de 2024. Les bureaux et le commerce en sont les principaux moteurs, représentant respectivement 41% et 38% des transactions. Ce contexte porteur bénéficie directement à la SCPI PF Grand Paris gérée par la société de gestion Perial AM, qui consolide sa position sur le marché grâce à une gestion rigoureuse de son patrimoine et une stratégie cohérente.
Le maintien du prix de part, validé par les expertises de fin 2024, témoigne de la stabilité et de la résilience du portefeuille. Ce trimestre a également été marqué par une cession stratégique : un immeuble situé rue Philippe-Auguste à Paris a été vendu pour 12,2 millions d’euros hors droits, générant une plus-value de 11,3 millions d’euros, entièrement distribuable.
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Une stratégie patrimoniale solide au service de la performance durable
En ce début d’année, la SCPI PF Grand Paris poursuit les objectifs définis dès 2024, centrés sur l’amélioration de la liquidité, la réduction de l’endettement et la valorisation progressive du portefeuille. La gestion active du patrimoine vise notamment à réduire les charges immobilières et à améliorer le taux d’occupation par la relocation de surfaces vacantes. Les arbitrages réalisés reposent sur une sélection rigoureuse des actifs à céder, priorisant les biens matures ou non stratégiques.
Avec un taux d’endettement fixé à 33,2% au 31 mars 2025, la SCPI démontre une approche prudente du levier financier. Cette politique permet de limiter l’exposition aux emprunts coûteux et de renforcer la solidité du fonds.
La performance de long terme reste un marqueur distinctif. La SCPI PF Grand Paris figure parmi les dix meilleures SCPI selon le classement IEIF/ASPIM, avec un Taux de Rendement Interne (TRI) à 10 ans de 5,31%. Plus impressionnant encore, le TRI depuis sa création en 1966 atteint 9,43%, un chiffre sans équivalent sur le marché.
Enfin, les dividendes issus des loyers non versés ce trimestre ont été intégrés au report à nouveau, renforçant ainsi le potentiel de distribution pour les trimestres suivants. L’objectif de la SCPI demeure inchangé : offrir une distribution annuelle stable, intégrant dividendes et plus-values, comprise entre 4,90% et 5,30%.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI PF Grand Paris.
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