MomenTime poursuit sa stratégie agile, opportuniste et diversifiée en franchissant une nouvelle étape dans sa conquête paneuropéenne. Fidèle à sa volonté de capter des cycles immobiliers différenciés, la SCPI annonce l’acquisition de son troisième actif, cette fois-ci, au Royaume-Uni.
Ce nouvel actif se compose d’un immeuble de bureaux de 4.582 m², implanté au sein du Cardiff Business Park, un parc d’activités reconnu dans la région. Directement connecté à l’autoroute M4, l’actif bénéficie d’une excellente accessibilité et accueille aujourd’hui les 320 collaborateurs de CreditSafe, entreprise internationale spécialisée dans l’information financière.
Depuis sa création fin 2024, MomenTime demeure fidèle à sa ligne directrice. Son nom, né de la fusion des mots « moment » et « time », incarne l’esprit d’un véhicule d’investissement conçu pour agir avec justesse : au bon moment, sur le bon actif.
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Un bel emplacement pour un locataire de premier plan
L’immeuble est occupé par le siège britannique de CreditSafe, au Pays de Galles. Présent dans 16 pays, dont les États-Unis, le Japon et plusieurs nations européennes, CreditSafe est un leader mondial de l'information d'entreprise, disposant de plus de 430 millions de fiches accessibles en ligne, incluant données de solvabilité et informations firmographiques. L’entreprise revendique aujourd’hui la première place mondiale en matière de rapports de solvabilité.
Ce profil de locataire solide apporte à MomenTime une visibilité locative concrète, de sorte à favoriser la performance de la SCPI ainsi que son positionnement dans le classement des meilleures SCPI. Comme le souligne Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management chez Arkéa REIM : « Une belle acquisition pour MomenTime, qui nous permettra de sécuriser une solide performance en 2025 et d’amorcer une très belle dynamique pour 2026. Nous avons d’ailleurs réhaussé notre objectif de distribution cible non garanti pour 2025 à 7,75 %, contre 7,5% initialement. »
Un actif aligné avec les engagements ESG de MomenTime
L’actif de Cardiff illustre parfaitement les engagements environnementaux de la SCPI. Il bénéficie de panneaux solaires, propose près de 200 places de stationnement dont certaines sont adaptées à la recharge électrique, et affiche un classement énergétique B. Ce niveau correspond à la deuxième meilleure note sur l’échelle du DPE, garantissant une faible consommation énergétique et des émissions limitées de gaz à effet de serre.
Labellisée ISR, la SCPI MomenTime intègre systématiquement des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa sélection d’actifs. Trois axes structurent cette démarche responsable, à savoir la préservation du potentiel écologique des sites, la promotion des mobilités alternatives et le renforcement de la résilience des immeubles face aux évolutions climatiques.
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