Le marché immobilier se redresse et soutient la stratégie de la SCPI Perial Opportunités Territoires
Le marché immobilier français affiche une résilience notable en ce début d’année 2025. Malgré un environnement économique et géopolitique incertain, marqué notamment par la politique commerciale américaine et des perspectives de croissance modérées, l’immobilier continue d’attirer les investisseurs. Cette dynamique est portée par des taux d’intérêt orientés à la baisse, soutenus par la politique monétaire prudente de la Banque centrale européenne.
Dans ce contexte, les investissements immobiliers en France ont atteint 3,4 milliards d’euros au premier trimestre 2025, enregistrant une hausse significative de 67% par rapport à la même période de l’année précédente. L’intérêt croissant pour les actifs situés en dehors des grandes métropoles se confirme. Les biens à usage mixte ou commercial, implantés dans des territoires secondaires mais dynamiques, présentent des rendements attractifs et séduisent les investisseurs à la recherche de valeur et de stabilité.
La SCPI Perial Opportunités Territoires gérée par la société de gestion Perial AM s’inscrit pleinement dans cette tendance. Fondée avec l’ambition de répondre aux besoins immobiliers des acteurs économiques locaux, tout en visant une performance durable, cette SCPI poursuit son développement en 2025. Sa stratégie repose sur une conviction forte : la vitalité économique des territoires régionaux constitue un levier important de création de valeur à long terme.
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Des acquisitions à fort rendement pour une SCPI tournée vers les territoires
Depuis le début de l’année 2025, la nouvelle SCPI Perial Opportunités Territoires a enregistré une collecte de 1,9 million d’euros à fin mars. Cette dynamique de souscription a permis la concrétisation de ses premières opérations immobilières. Une première acquisition a été réalisée à Mondeville, dans le Calvados. Il s’agit d’un ensemble commercial loué à un concessionnaire automobile dans le cadre d’un bail ferme, acquis pour 3,5 millions d’euros. Ce bien offre un rendement locatif brut à l’acquisition de 9,5%, illustrant parfaitement la stratégie de ciblage d’actifs performants dans des zones à potentiel. Avec ces performances, la SCPI devrait s'inscrire en haut du classement des meilleures SCPI.
Une seconde acquisition a été finalisée au tout début du deuxième trimestre, à Distré, dans le Maine-et-Loire. Cette opération, également orientée vers un rendement élevé, affiche une performance locative proche de 10%. Les informations détaillées relatives à cette acquisition seront communiquées dans le prochain bulletin trimestriel de la SCPI.
Ces investissements témoignent de l’efficacité de l’allocation de la trésorerie du fonds et confirment la pertinence de la stratégie de la SCPI Perial Opportunités Territoires. Celle-ci vise à combiner performance financière et soutien à l’économie réelle dans des zones moins exposées à la volatilité des marchés immobiliers traditionnels.
Enfin, les premiers acomptes mensuels distribués confirment les ambitions de rendement de la SCPI. Pour les mois de février et mars, les montants versés s’élèvent respectivement à 0,28 € et 0,35 € par part. Ces niveaux s’inscrivent dans l’objectif annoncé, avec une fourchette de distribution cible comprise entre 6% et 7%.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Perial Opportunités Territoires.
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