Des indicateurs robustes dans un contexte favorable
Pierre Expansion Santé démarre l'année 2025 avec des fondamentaux solides, consolidant son positionnement parmi les meilleures SCPI du marché. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) atteint plus de 99% au premier trimestre, démontrant la résilience d’un portefeuille diversifié et la pertinence d’une gestion immobilière de proximité. Ce taux élevé confirme la capacité de sa société de gestion Fiducial Gérance à maintenir une occupation quasi totale de ses actifs, gage de revenus locatifs récurrents.
Côté rendement, la distribution trimestrielle s’élève à 2,75 euros par part, prolongeant une dynamique attractive. Pour rappel, le taux de distribution pour l’année 2024 s’est établi à 5,04%. Ce niveau de performance s’inscrit dans la continuité d’une stratégie rigoureuse d’acquisition et de sélection des actifs. Par ailleurs, Pierre Expansion Santé se distingue par un Taux de Rentabilité Interne (TRI) sur 15 ans classé quatrième parmi l’ensemble des SCPI, preuve supplémentaire de sa régularité dans la durée.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un environnement porteur pour les actifs de santé
Le contexte économique en 2025 semble s’éclaircir après une période marquée par des incertitudes liées aux politiques monétaires. L’année précédente a vu la fin du cycle haussier des taux d’intérêt, suivi d’une stabilisation progressive de l’économie française. La Banque Centrale Européenne a initié un assouplissement monétaire dès la mi-année 2024, ce qui a commencé à stimuler l’appétit des investisseurs, notamment sur des classes d’actifs résilientes comme la santé.
Ce secteur bénéficie d’un soutien structurel fort : vieillissement de la population, allongement de l’espérance de vie et besoins croissants en infrastructures adaptées. Dans ce cadre, les établissements de soins bien localisés, exploités par des gestionnaires solides, présentent un profil particulièrement attractif. Le marché des SCPI de santé reste ainsi dynamique, porté par une demande constante et une visibilité renforcée.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Pierre Expansion Santé.
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